FRANKREICH – EXKLUSIVANGEBOT IN SOULTZEREN (68) – AUSSERGEWÖHNLICHES BAUERNHOFANWESEN MIT PROFESSIONELLER REITANLAGE, 36 PFERDEBOXEN & FAST 1 HEKTAR GRUNDSTÜCK

💶 Verkaufspreis: 800.000 €

📍 Soultzeren (68140) – Elsass, am Fuße der Vogesen

MEILY Investissements Immobiliers freut sich, Ihnen diese seltene Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung präsentieren zu dürfen.

🌿 EINE EINZIGARTIGE LAGE ZWISCHEN NATUR, FLUSS UND BERGEN

In ruhiger Lage, direkt an einem Fluss und am Fuße der Vogesen auf elsässischer Seite gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung sowie umfangreiche Einrichtungen, die sich besonders für eine Pferdehaltung, landwirtschaftliche, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung eignen.

Das Anwesen wird derzeit als professioneller Reit- und Pferdebetrieb genutzt und verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück von 9.185 m², also nahezu einem Hektar.

🏠 DER WOHNBEREICH

Das um 1930 errichtete Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen:

🔹 Erdgeschoss

🔹 Obergeschoss

🔹 Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

🔹 Ca. 300 m² Wohnfläche

🔹 8 Zimmer

🛏️ 4 Schlafzimmer

🛁 1 Badezimmer

Der Wohnbereich ist renovierungsbedürftig und bietet den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, das Haus vollständig entsprechend ihren persönlichen Bedürfnissen und ihrem jeweiligen Projekt neu zu gestalten.

🐴 SELTENE UND UMFANGREICHE REITANLAGEN

Das Anwesen verfügt über umfangreiche professionelle Infrastruktur für die Pferdehaltung:

🐎 Insgesamt 36 Pferdeboxen

🔸 Eine große Scheune mit 17 Boxen

🌾 Heuboden mit einer Kapazität von ca. 20 Tonnen

🔸 Ein zweiter, vollständig aus Holz errichteter Stall mit 19 Boxen

📦 Lagerraum

💼 Büro für die professionelle Nutzung

🌳 Mehrere Paddocks

🏇 Großer befestigter Reitplatz von ca. 50 x 30 Metern

🚛 Ein großer Teil des Grundstücks ist befestigt und ermöglicht auch die Zufahrt mit Lastkraftwagen – ein wesentlicher Vorteil für einen professionellen Betrieb.

📐 DIE WICHTIGSTEN INFORMATIONEN

🏡 Bauernhof / Reitanwesen

📍 Soultzeren – 68140

💶 Preis: 800.000 €

📏 Wohnfläche: ca. 300 m²

🌳 Grundstück: 9.185 m²

🚪 8 Zimmer

🛏️ 4 Schlafzimmer

🛁 1 Badezimmer

🐴 36 Pferdeboxen

🏇 Reitplatz: ca. 50 x 30 m

🏗️ Baujahr: ca. 1930

🔨 Renovierungsarbeiten erforderlich

🏘️ Grundstück befindet sich in einer bebaubaren Zone

✨ AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL FÜR ZAHLREICHE PROJEKTE

Dank der großzügigen Flächen, des weitläufigen Grundstücks, der vorhandenen Gebäude und der bereits bestehenden Infrastruktur eignet sich dieses Anwesen für verschiedenste Projekte:

🐴 Reitzentrum oder Pferdepensionsbetrieb

🌾 Landwirtschaftlicher Betrieb

🏡 Immobilien- oder Wohnprojekt

🔨 Handwerkliche Nutzung

🏢 Gewerbliches oder professionelles Projekt

🌿 Touristisches Projekt oder andere Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

❤️ EINE SELTENE IMMOBILIE FÜR PFERDELIEBHABER, NATURFREUNDE UND MENSCHEN, DIE GROSSZÜGIGE FLÄCHEN SUCHEN

Die Lage im Herzen des Tals, die ruhige Umgebung und die umfangreiche vorhandene Infrastruktur machen dieses Anwesen zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren, professionelle Akteure aus der Pferdebranche oder Projektentwickler, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz und Potenzial suchen.

📞 Kontaktieren Sie MEILY Investissements Immobiliers noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Immobilienangebot persönlich kennenzulernen.