🌿 Ruhiges, Helles und Gefragtes Wohnumfeld

MEILY Immobilieninvestitionen präsentiert Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 74,71 m² Wohnfläche, ideal gelegen im 5. und obersten Stockwerk mit Aufzug, in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Mulhouse.

Bereits beim Betreten werden Sie von der allgegenwärtigen natürlichen Helligkeit und den großzügigen Räumen dieser perfekt gepflegten Immobilie begeistert sein.

Eine Wohnung, die für Komfort, Ruhe und hohe Lebensqualität im Alltag konzipiert wurde.

🛋️ Warme und Funktionale Innenräume

✨ Heller Wohnbereich
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine echte Wohlfühlatmosphäre und direkten Zugang zu einer großen Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen oder Gäste zu empfangen.

🍽️ Separate Küche mit Freiem Ausblick
Die separate Küche bietet einen praktischen und gemütlichen Raum. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht einen herrlichen Blick auf die begrünten Gartenanlagen der Residenz.

🛏️ Ruhiger Schlafbereich
Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen, geräumigen Schlafzimmern, beide zur Gartenseite ausgerichtet, um absolute Ruhe und Gelassenheit zu gewährleisten.

🚿 Modernes Badezimmer
Ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter ergänzt diese Immobilie, ebenso wie ein separates WC.

🚗 Zusätzliche Vorteile, die den Unterschied machen

✔️ Oberstes Stockwerk mit Aufzug
✔️ Große Terrasse + Balkon
✔️ Freier Blick auf Grünflächen
✔️ Ruhige und gepflegte Wohnanlage
✔️ Private Tiefgarage
✔️ Keller inklusive
✔️ Wohnung in sehr gutem Allgemeinzustand
✔️ Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage

📊 Technische Informationen

• Wohnfläche nach Carrez-Gesetz: 74,71 m²
• Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3)
• Etage: 5. / oberstes Stockwerk
• Aufzug: Ja
• Gemeinschaftliche Gasheizung
• Separate Küche
• Gegensprechanlage: Ja
• Baujahr: 1970

🔎 Energieeffizienz

• Energieklasse: C
• Treibhausgasemissionen: A

🏢 Informationen zur Eigentümergemeinschaft

• Wohnanlage mit 265 Einheiten
• Davon 143 Hauptwohneinheiten
• Jährliche Nebenkosten: 4.729 €
• Monatliche Nebenkosten: 394 €
(inklusive Heizung, Warm-/Kaltwasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Versicherung, Wartung und Strom für Gemeinschaftsbereiche)

Keine laufenden Verfahren.

💰 Verkaufspreis: 117.700 € inkl. Maklergebühren

💎 Eine Seltene Gelegenheit in Dieser Lage

Diese Immobilie vereint alle gefragten Kriterien:
Helligkeit, Ruhe, Außenflächen, oberstes Stockwerk und hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.

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