WERDEN SIE INVESTOR, JETZT IST ES AN DER ZEIT!

WARUM IM JAHR 2024 MIT MEILY REAL ESTATE INVESTMENTS IN EINE NEUE WOHNUNG INVESTIEREN?

 

In neue Immobilien zu investieren bedeutet, gute Tage vor sich zu haben.

Es ist einfach der beste Weg, um Ihre Ersparnisse zu erhalten, Ihre Familie zu sichern und mehr Einkommen mit einem erheblichen Potenzial für Kapitalgewinne zu gewährleisten.

Es ist Zeit zu investieren: Mit 64 Mietern auf der Warteliste ist es der perfekte Zeitpunkt!

DIE VORTEILE EINER INVESTITION IN NEUE IMMOBILIEN

INVESTIEREN IN IMMOBILIEN IM JAHR 2024

2023 war ein herausforderndes Jahr für Immobilieninvestoren. Die stetig steigende Inflation hat einen grossen Einfluss auf die Hypothekarzinsen.

In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage: Immobilieninvestition in Zeiten der Inflation: Gute oder schlechte Idee? Wir haben die Lösung für Sie.

Inflation: Welche Auswirkungen auf Immobilien?

Steigende Bau- und Renovierungskosten sind eine der unmittelbaren Auswirkungen der Inflation auf Immobilieninvestitionen. Wenn die Preise für Baumaterialien steigen, sind Bauherren oft gezwungen, die Preise für Immobilien anzupassen.

Die Inflation liegt nun hinter uns, die Preise haben sich stabilisiert und der neue Immobilienmarkt ist wieder im Gleichgewicht.

Wenn Sie jetzt einen Neubau kaufen, kaufen Sie zum richtigen Preis und profitieren gleichzeitig von den neuesten Vorschriften.

Immobilieninvestitionen bleiben daher mehr denn je eine Option, die in Betracht gezogen werden sollte.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist, dass der Mietreferenzindex jedes Jahr überarbeitet wird.

Diese Überprüfung spielt eine entscheidende Rolle bei der Steigerung der Rentabilität Ihrer Investition. Wenn die eingenommenen Mieten steigen, bleibt die Höhe Ihrer monatlichen Darlehensraten konstant. Dadurch erhöhen sich Ihre Mieteinnahmen, ohne Ihre finanzielle Hauptbelastung zu erhöhen.

Auf der anderen Seite besteht im Kontext eines reduzierten Neubaus die Möglichkeit, einen Veräußerungsgewinn zu erzielen. Diese Möglichkeit ermöglicht es Ihnen, Ihr Vermögen zu vermehren und sich so effektiver für die Zukunft zu schützen.

BEWAHREN SIE IHRE ERSPARNISSE SICHER AUF

Immobilien bieten im Vergleich zu anderen, volatileren Geldanlagen mehr Sicherheit.

Das Investieren in Aktien oder Anleihen an den Finanzmärkten mag manchem etwas "unscharf" erscheinen.

Wenn Sie sich für eine hochwertige private Mietobjektinvestition entscheiden, ist die Rentabilität gesichert.

Es ist auch die einzige Investition, die auf Kredit finanziert werden kann, die teilweise durch die Miete zurückgezahlt wird

Immobilieninvestitionen sind auch eine Antwort auf die Sicherung Ihrer Familie, sie sind ein sicherer Hafen, der unterschiedlichen wirtschaftlichen Bedingungen standhält.

Darüber hinaus profitieren Sie von den Vorteilen einer Gläubigerversicherung.

Diese Versicherung deckt die monatlichen Raten oder das ausstehende Kapital ganz oder teilweise im Falle eines Lebensunfalls ab: Tod, Invalidität, Invalidität oder Verlust des Arbeitsplatzes. Die Erben der Immobilie müssen also die restlichen monatlichen Raten zur Finanzierung der Immobilieninvestition nicht zahlen.

Immobilien ermöglichen es Ihnen, sich auf die Übertragung Ihres Vermögens vorzubereiten.

Immobilien können auch die Lösung sein, um die Erbschaftssteuer zu vermeiden oder zu senken. Sie können beispielsweise in Betracht ziehen, Ihre Immobilie über eine Société Civile Immobilière (SCI) zu kaufen und in Form von Aktien zu übertragen. So können Sie sukzessive Spenden mit optimalen Steuerfreibeträgen tätigen.

GENERIEREN SIE ZUSÄTZLICHE EINNAHMEN

Aufstockung des Einkommens im Ruhestand

Wenn Sie während Ihres gesamten Arbeitslebens sparen, können Sie Ihr Einkommen im Ruhestand erhöhen. Unter den zu bevorzugenden Optionen ist die Mietinvestition interessant. Die Miete, die zunächst zur Rückzahlung Ihres Darlehens verwendet wird, wird dann zur Aufstockung Ihrer Altersrente verwendet.

Wichtig: Je nachdem, in welchem Alter Sie investieren, ist es möglich, dass der Kredit für Ihre Mietobjektinvestition vor Ihrer Pensionierung zurückgezahlt wird. So kann diese Unterkunft es Ihnen dann entweder ermöglichen, zu leben, ohne Miete oder monatliche Darlehensraten zahlen zu müssen, oder Ihnen durch die Vermietung ein zusätzliches Einkommen zu verschaffen.

DIE RICHTIGE ANLAGESTRATEGIE

Jetzt haben Sie herausgefunden, dass der beste Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien jetzt ist!

Aus Sicht der Diversifikation sollten Immobilien daher eine Investition sein, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn sie nicht bereits in Ihrem Portfolio vorhanden sind.

Unsere Tipps für eine erfolgreiche Immobilieninvestition:

Um bei Investitionen in Mietimmobilien erfolgreich zu sein, müssen mehrere entscheidende Schritte befolgt werden.

Der Standort der Investition muss mit Bedacht gewählt werden. Der Standort kann einen großen Einfluss haben:

Mietnachfrage;

Mietpreise;

den langfristigen Wert der Immobilie.

Darüber hinaus ist die Entscheidung für eine Qualitätsimmobilie, die dem lokalen Markt entspricht, ebenfalls ein wichtiger Schritt. Eine Immobilie, die auf die Bedürfnisse und Vorlieben potenzieller Mieter zugeschnitten ist, erwirtschaftet mit größerer Wahrscheinlichkeit solide Renditen.

 

Zweitens: Kaufen Sie nicht einfach irgendetwas auf die Gefahr hin, dass sich Ihr Produkt verschlechtert und seine Attraktivität verliert.

Immobilien sind eine Investition, die langfristig an Wert gewinnt, nur Qualitätsprodukte werden nach einigen Jahren den Unterschied ausmachen.

Verlassen Sie sich nicht auf Ihr Wort, sondern besuchen Sie ein Musterhaus, um sich ein klares Bild von den verwendeten Materialien zu machen.

Die aktuellen Zinssätze werden für viele Projekte wieder attraktiv, und es sollte nicht vergessen werden, dass eine abwartende Haltung auch einen Preis hat: Der Verzicht auf Investitionsprojekte in Erwartung einer besseren Situation führt oft zu einem Stillstand, den wir am Ende bereuen.

MIETEN SIE IN ALLER RUHE

Damit Sie in aller Ruhe investieren können, hat MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS ein Angebot für unsere Anlegerkunden zusammengestellt.

Wir kümmern uns um die Suche und Umsetzung des ersten Mieters und bieten Ihnen das erste Jahr der Mietverwaltung, die von unserem auf Immobilienverwaltung spezialisierten Partner angeboten wird.

MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS begleitet Sie bei all Ihren Schritten, vom Beginn Ihres Projekts über die Übergabe Ihrer Wohnung bis hin zur Installation Ihres ersten Mieters. Darüber hinaus sorgt unser Team dafür, dass der Prozess reibungslos und transparent abläuft, von der Mieterauswahl bis zum Mietmanagement. Dieses Angebot garantiert Ihnen Sicherheit während Ihrer gesamten Immobilieninvestition.

UNSERE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

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