JURA – Châtillon ✨
AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE – CHARAKTERVOLLES 6.5-ZIMMER-HAUS MIT SCHEUNE & BERGBLICK ✨

Die Authentizität des Alten. Der Komfort des Modernen. Das Potenzial von morgen.

Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung bietet dieses wunderschöne freistehende Haus aus dem Jahr 1780, das zwischen 2021 und 2023 vollständig renoviert wurde, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Es überzeugt durch großzügige Raumvolumen, erhaltenen Charme, eine beeindruckende angrenzende Scheune sowie eine freie Sicht auf die Berge.

Eine ideale Immobilie für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Investoren auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnort mit großem Erweiterungspotenzial.

🌟 DIE WICHTIGSTEN VORTEILE

✔ 6.5-Zimmer-Haus – 130 m² Wohnfläche
✔ Ca. 250 m² Nutzfläche – Volumen 1’505 m³
✔ Angrenzende Scheune mit gleichem Volumen wie das Wohnhaus
✔ Umfassende und hochwertige Renovation
✔ Dreifachverglaste Fenster mit Insektenschutz
✔ Schwedischer Ofen mit Wärmeverteilung
✔ 2 Garagen + 3 Außenparkplätze
✔ Balkon & kleiner Garten in der Nähe
✔ Panoramablick auf die Berge
✔ Ruhige, grüne und sonnige Lage

📐 TECHNISCHE DATEN

Grundstück: 451 m²
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 4
Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
Bauweise: Traditionell
Erweiterungen: 1947 & 1968
Keller: 2
Dachboden: 1 (ausbaubar)
Heizung: Ölheizung (Kessel von 2016)
Amtlicher Wert: CHF 260’400.–

🏡 RAUMAUFTEILUNG

🔹 Erdgeschoss

• Einladende Eingangshalle

• Waschküche / Technikraum mit WC

• Heller Essbereich mit Vitrine und Glastür

• Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen

• Voll ausgestattete, wohnliche und funktionale Küche

• Praktischer Abstellraum

🔹 1. Obergeschoss

• 3 große Schlafzimmer, eines mit Balkon

• 1 zusätzliches Schlafzimmer

• Komplett renoviertes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche

🔹 Dachgeschoss

• Ausbaubarer Raum für Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum

🔹 Außenbereiche & Nebengebäude

• Große angebaute Scheune (Werkstatt, Loft, Erweiterung, Lager)

• 2 geschlossene Garagen

• 3 Parkplätze

🛠️ KÜRZLICHE RENOVATIONEN (2021–2023)

✔ Elektrik vollständig erneuert
✔ Verbesserte Isolierung
✔ Böden: Fliesen (EG) & Parkett (OG)
✔ Innenwände und Oberflächen
✔ Badezimmer komplett erneuert
✔ Neue Küche und Elektrogeräte
✔ Installation eines modernen schwedischen Ofens

📍 LAGE & INFRASTRUKTUR

🚍 Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt
🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Verkehrsanbindung 5–10 Minuten
🏫 Primarschule im Dorf
🚆 Sekundarschule 7 Minuten entfernt (nahe Bahnhof)

💰 VERKAUFSPREIS

CHF 525’000.–

📞 EINE SELTENE GELEGENHEIT

Diese Immobilie vereint Geschichte, Komfort, Raum und Potenzial in einer privilegierten Naturlage.

👉 Kontaktieren Sie MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Eine echte Herzensimmobilie… bereit, Ihre nächste Geschichte zu schreiben. 🏡✨