FRANKREICH · ZIMMERSHEIM (68)

✨ RENOVIERTE ARCHITEKTENVILLA · SWIMMINGPOOL · BLICK AUF DEN SCHWARZWALD

🌿 Ca. 120 m² Wohnfläche · 800 m² Grundstück · 40 m² Terrasse

🔑 EXKLUSIVER VERKAUFSAUFTRAG – MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

💶 KAUFPREIS: 735.000 €

🏡 Eine bevorzugte Wohnlage vor den Toren von Mulhouse, Basel und Deutschland

MEILY Investissements Immobiliers freut sich, Ihnen exklusiv diese aussergewöhnliche, vollständig renovierte Architektenvilla in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Zimmersheim präsentieren zu dürfen.

Die Gemeinde zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen im südlichen Elsass.

Nur wenige Minuten von Mulhouse und in unmittelbarer Nähe des EuroAirport Basel-Mulhouse gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Eleganz, Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung an die Schweiz und Deutschland suchen.

Die mit hochwertigen Materialien vollständig renovierte Villa mit 4 bis 5 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 800 m².

Die besondere Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie der attraktive Aussenbereich mit Swimmingpool verleihen diesem Anwesen ein aussergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

🌅 LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME MIT BLICK INS GRÜNE

Bereits beim Betreten des Hauses begeistern die grosszügige Helligkeit und die moderne, stilvolle Atmosphäre.

Der offen gestaltete, von zwei Seiten belichtete Wohnbereich bietet einen beeindruckenden Blick in Richtung Schwarzwald und verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche auf harmonische Weise.

🔥 Ein eleganter Holzofen sorgt für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre.

🍽️ Die moderne, vollständig ausgestattete offene Küche verfügt über eine grosszügige Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Grosse Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und führen direkt zu:

🌿 einer ca. 40 m² grossen Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag

🏊 einem gesicherten, nierenförmigen Swimmingpool von ca. 8 × 3 Metern

🌳 einem liebevoll angelegten Garten mit schönem Baumbestand

✨ stilvoll gestalteten Aussenflächen mit Feinsteinzeugbelägen.

Ein wunderbarer Rückzugsort, um sonnige Tage in entspannter Atmosphäre zu geniessen.

🛏️ ELTERNSUITE IM ERDGESCHOSS

Auf der Hauptebene befinden sich ausserdem:

• Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.
• Elegante Elternsuite.
• Separater Ankleidebereich.
• Privates Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, modernem Doppelwaschtisch und Fenster.
• Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Handwaschbecken und Fenster.

🏠 OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss bietet einen separaten Schlafbereich mit:

• Zwei charmanten Schlafzimmern mit Dachschrägen.
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschtischunterschrank, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.
• Ankleidebereich.
• Flur.

Diese Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder zur Unterbringung von Gästen.

🔑 VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT

Ein weiterer grosser Vorteil dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit:

• 🚗 Garage mit elektrischem Sektionaltor.
• Heizungs- und Technikraum.
• Zwei zusätzlichen Räumen mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
• Fenstern in beiden zusätzlichen Räumen.

Je nach individuellen Bedürfnissen können diese Räume beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.

🌳 AUSSENBEREICH

Das Anwesen bietet ausserdem:

• Gartenhaus.
• 2 bis 3 Stellplätze im Innenhof.
• Elektrisches Einfahrtstor.
• Gepflegten, landschaftlich gestalteten Garten.
• Gesicherten Swimmingpool.
• Grosszügige Terrasse.

⭐ HOCHWERTIGE TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Diese Villa überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Ausstattung:

❄️ Reversible Klimaanlage mit drei Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen

♨️ Wärmepumpen-Warmwasserboiler

🪟 Fenster- und Türrahmen aus gebürstetem Aluminium in Anthrazit

☀️ Elektrisch verstellbare Aussenjalousien (Raffstores) an den grossen Fensterfronten

⚡ Elektrische Rollläden

🚪 Elektrisches Einfahrtstor

🚗 Motorisiertes Garagentor

🌤️ Elektrische Terrassenmarkise

🪵 Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

✨ Feinsteinzeugfliesen in Küche, Badezimmern und WCs

🏡 Renovierte Hausfassade

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernen Wohnkomfort und eine anspruchsvolle Ästhetik gelegt.

❤️ DAS BESONDERE HIGHLIGHT VON MEILY

Diese aussergewöhnliche Immobilie vereint zahlreiche Eigenschaften, die im südlichen Elsass besonders gefragt sind:

✨ Architektenvilla mit individuellem Charakter

✨ Hochwertige, zeitgemässe Renovierung

✨ Swimmingpool und gepflegter Garten

✨ Freier Blick in Richtung Schwarzwald

✨ Elternsuite im Erdgeschoss

✨ Reversible Klimaanlage

✨ Vollständige Unterkellerung

✨ Moderne und hochwertige Ausstattung

✨ Ruhige und bevorzugte Wohnlage

✨ Hervorragende Nähe zu Mulhouse und zum Dreiländereck Frankreich–Schweiz–Deutschland

Ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, zeitlose Eleganz und eine erstklassige geografische Lage miteinander verbinden möchten.

💶 KAUFPREIS: 735.000 €

📊 Energieausweis (DPE): in Bearbeitung

📸 WICHTIGE INFORMATIONEN ZU DEN FOTOGRAFIEN

Einige der in dieser Immobilienanzeige veröffentlichten Fotografien wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert und teilweise virtuell neu eingerichtet.

Diese Darstellungen dienen dazu, die Räumlichkeiten besser zur Geltung zu bringen, neue Einrichtungsideen aufzuzeigen und einen zusätzlichen Eindruck vom gestalterischen Potenzial der Immobilie zu vermitteln.

Bestimmte Möbel, Dekorationselemente und Raumgestaltungen auf einzelnen Bildern sind virtuelle Visualisierungen und entsprechen nicht zwangsläufig dem tatsächlichen aktuellen Zustand der Immobilie.

Diese Präsentationsform soll Kaufinteressenten dabei helfen, sich die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ihres zukünftigen Zuhauses besser vorzustellen.

🔑 EXKLUSIVER VERKAUFSAUFTRAG

MEILY Investissements Immobiliers

Ihr zuverlässiger Immobilienpartner in der Schweiz und in Frankreich.