FRANCE · ZIMMERSHEIM (68)

✨ VILLA D’ARCHITECTE RÉNOVÉE · PISCINE · VUE FORÊT-NOIRE

🌿 Environ 120 m² · Terrain de 8 ares · Terrasse de 40 m²

🔑 MANDAT EXCLUSIF – MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

💶 PRIX : 735 000 €

🏡 Une adresse privilégiée aux portes de Mulhouse, de Bâle et de l’Allemagne

MEILY Investissements Immobiliers vous présente en exclusivité cette remarquable villa d’architecte entièrement rénovée, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Zimmersheim, village particulièrement apprécié du Sud-Alsace.

À seulement quelques minutes de Mulhouse et à proximité de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une clientèle recherchant élégance, tranquillité et proximité avec la Suisse et l’Allemagne.

Entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité, cette villa de 4/5 pièces développant environ 120 m² habitables est implantée sur un beau terrain paysager de 8 ares.

Son architecture, ses grandes ouvertures et son espace extérieur avec piscine lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable.

🌅 UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA NATURE

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance contemporaine.

Le vaste espace de vie traversant bénéficie d’une vue remarquable en direction de la Forêt-Noire et réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine.

🔥 Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et élégante au séjour.

🍽️ La cuisine équipée, ouverte sur l’espace de réception, dispose d’un îlot central convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

De larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers une magnifique :

🌿 terrasse d’environ 40 m² en composite,
🏊 piscine sécurisée en forme de haricot d’environ 8 × 3 m,
🌳 jardin joliment arboré,
✨ espaces extérieurs habillés de grès cérame.

Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

🛏️ SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Le niveau principal accueille également :

• une entrée avec placards intégrés ;
• une élégante suite parentale ;
• un espace dressing ;
• une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, meuble design à double vasque et fenêtre ;
• un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre.

🏠 À L’ÉTAGE

L’étage offre un espace nuit indépendant comprenant :

• deux chambres mansardées pleines de charme ;
• une salle d’eau équipée avec douche, lavabo, meuble vasque, WC suspendu et sèche-serviettes ;
• un espace dressing ;
• un dégagement.

Une configuration parfaitement adaptée à une famille, aux enfants ou aux invités.

🔑 SOUS-SOL COMPLET

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec :

• 🚗 garage avec porte sectionnelle électrique ;
• chaufferie ;
• deux pièces supplémentaires aménageables ;
• fenêtres dans chacune de ces deux pièces.

Ces espaces peuvent notamment être envisagés comme bureau, salle de sport, espace loisirs, atelier ou rangement, selon les besoins des futurs propriétaires.

🌳 EXTÉRIEURS

La propriété dispose également de :

• une maisonnette de jardin ;
• 2 à 3 places de stationnement dans la cour ;
• portail d’accès électrique ;
• jardin paysager ;
• piscine sécurisée ;
• grande terrasse.

⭐ DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ

Cette villa bénéficie d’un équipement particulièrement complet :

❄️ climatisation réversible avec 3 pompes à chaleur
♨️ ballon d’eau chaude thermodynamique
🪟 huisseries en aluminium brossé anthracite
☀️ BSO sur les grandes baies vitrées
⚡ volets roulants électriques
🚪 portail électrique
🚗 porte de garage motorisée
🌤️ store de terrasse électrique
🪵 parquet de belle qualité dans les espaces de vie et les chambres
✨ grès cérame dans la cuisine, les salles d’eau et les WC
🏡 façade rénovée

La rénovation a été pensée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, au confort et à l’esthétique.

❤️ LE COUP DE CŒUR MEILY

Une propriété qui réunit des qualités devenues particulièrement recherchées dans le Sud-Alsace :

✨ maison d’architecte
✨ rénovation contemporaine
✨ piscine et jardin
✨ vue dégagée vers la Forêt-Noire
✨ suite parentale
✨ climatisation réversible
✨ sous-sol complet
✨ prestations modernes
✨ environnement résidentiel
✨ proximité immédiate de Mulhouse et du bassin des Trois Frontières

Une maison pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, élégance et situation géographique privilégiée.

💶 PRIX DE VENTE : 735 000 €

📊 DPE : en cours

📸 INFORMATION SUR LES PHOTOGRAPHIES

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées et réaménagées virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle.

Ces illustrations permettent de valoriser les espaces, de proposer de nouvelles idées de décoration et d’offrir une perspective différente sur le potentiel esthétique de la propriété.

Les aménagements et éléments décoratifs présentés sur certaines images sont des projections virtuelles et ne correspondent pas nécessairement à l’état actuel du bien.

Cette démarche vise à aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter dans leur futur cadre de vie.

🔑 Mandat exclusif

MEILY Investissements Immobiliers
Votre partenaire immobilier en Suisse et en France.