ZU VERKAUFEN – AUSSERGEWÖHNLICHE NEUE MODERNE VILLA

160 m² – Grundstück 1.000 m² – Pool – Garage

Preis: 450.000 €

📍 Meroux-Moval (90400)

Wichtiger Hinweis:
Die auf unserer Website dargestellten Visualisierungen sind KI-generierte Bilder und dienen ausschließlich zur Illustration. Die endgültigen Fotos der Immobilie werden nach Fertigstellung der Bauarbeiten verfügbar sein. In dieser Projektphase ist es noch möglich, bestimmte Elemente und Ausstattungen zu personalisieren, insbesondere die Küche und die Farbgestaltung, ganz nach Ihren Wünschen.

Ein einzigartiges Wohnumfeld – Komfort, Modernität und Ruhe vereint

Diese neue freistehende Villa mit 160 m² Wohnfläche, gelegen in einem begehrten Wohngebiet von Meroux-Moval und mit Fertigstellung im Jahr 2026, bietet hochwertige Ausstattungen, optimale Lichtverhältnisse und absolute Privatsphäre.

Die zeitgenössische Architektur mit Wohnbereich im Obergeschoss und Schlafräumen im Erdgeschoss sorgt für eine intelligente Raumaufteilung und außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Einfamilienhaus

• Wohnfläche: 160 m²

• Grundstück: 1.000 m²

• Anzahl der Zimmer: 6

• Schlafzimmer: 3

• Bäder / Duschbäder: 2

• Etagen: 2

• Ausrichtung: Osten

• Baujahr: 2026

• Verfügbarkeit: Januar 2026

Ausstattung & Highlights

• Elektrische Fußbodenheizung

• Garage + 4 Außenstellplätze

• Erhöhter Swimmingpool

• Terrasse mit 45 m²

• Balkon und angelegter Garten

• Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien

Raumaufteilung

Erdgeschoss – Schlafbereich

• Badezimmer mit integrierten Stauräumen

• Separates WC

• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage

• Technikraum unter dem Pool

• 3 Schlafzimmer, darunter:

  • Schlafzimmer 1: 13 m² mit Einbauschränken

  • Schlafzimmer 2: 14 m² mit Einbauschränken

  • Master-Suite mit 27 m² inklusive:

    • Großem Ankleidezimmer

    • Duschbad

    • WC

    • Privatem Whirlpool

Obergeschoss – Wohnbereich

• Großzügiger Wohnbereich von über 80 m²

• Heller Wohn- und Aufenthaltsraum

• Moderne offene Küche

• Essbereich

• Direkter Zugang zur 45 m² großen Terrasse mit erhöhtem Pool und freiem Ausblick

Bevorzugte Lage

📍 Meroux-Moval – strategisch günstige Lage:

🚄 TGV-Bahnhof in 5 Minuten erreichbar
🏥 Krankenhaus in 5 Minuten erreichbar
🛒 Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Carrefour, Leroy Merlin, BUT usw.)

Zusätzliche Informationen

🔋 Energieeffizienzklasse: A
🌱 CO₂-Emissionen: A
💰 Verkaufspreis: 450.000 € (Maklergebühren vom Verkäufer getragen)

Eine seltene Gelegenheit in dieser Region

✨ Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente – ideal für eine Familie, die Ruhe, Helligkeit und hochwertige Ausstattung sucht, bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

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