À VENDRE – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE D’EXCEPTION

160 m² – Terrain de 1 000 m² – Piscine – Garage

Prix : 450 000 €

📍 Meroux-Moval (90400)

Remarque importante :
Les visuels présentés sur notre site internet sont des images générées par intelligence artificielle à titre illustratif. Les photos définitives du bien seront disponibles une fois la construction achevée. À ce stade du projet, il est encore possible de personnaliser certains éléments et choix de finitions, notamment la cuisine et les couleurs, selon vos préférences.

Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et sérénité

Située dans un environnement résidentiel recherché à Meroux-Moval, cette villa individuelle neuve de 160 m², livrée en 2026, a été conçue pour offrir des prestations haut de gamme, une luminosité optimale et une parfaite intimité.

Son architecture contemporaine, avec une pièce de vie à l’étage et les espaces nuit en rez-de-chaussée, garantit une organisation intelligente des volumes et un confort de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales

• Type de bien : Maison individuelle
• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 1 000 m²
• Nombre de pièces : 6
• Chambres : 3
• Salles de bain / eau : 2
• Niveaux : 2
• Exposition : Est
• Année de construction : 2026
• Disponibilité : Janvier 2026

Prestations & équipements

• Chauffage électrique au sol
• Garage + 4 places de stationnement
• Piscine surélevée
• Terrasse de 45 m²
• Balcon et jardin paysager
• Prestations modernes et finitions de qualité

Composition du bien

Rez-de-chaussée – Espace nuit

• Salle de bain avec rangements intégrés
• WC indépendant
• Buanderie avec accès direct au grand garage
• Local technique sous la piscine
• 3 chambres, dont :
• Chambre 1 : 13 m² avec placards
• Chambre 2 : 14 m² avec placards
• Suite parentale de 27 m² comprenant :
• Grand dressing
• Salle d’eau
• WC
• Jacuzzi privatif

Étage – Espace de vie

• Magnifique pièce de vie de plus de 80 m²
• Salon / séjour lumineux
• Cuisine ouverte moderne
• Salle à manger
• Accès direct à la terrasse de 45 m² avec piscine surélevée et vue dégagée

Localisation privilégiée

📍 Meroux-Moval, emplacement stratégique :

• 🚄 Gare TGV à 5 minutes
• 🏥 Hôpital à 5 minutes
• 🛒 Commerces à proximité immédiate (Carrefour, Leroy Merlin, BUT…)

 Informations complémentaires

• 🔋 Classe Énergie : A
• 🌱 GES : A
• 💰 Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare sur le secteur

✨ Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme, luminosité et prestations haut de gamme, tout en restant proche des commodités.

📞 Contact & visites

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👉 Bien rare – À visiter sans tarder.