🏡 À VENDRE – Maison d’Architecte Style Chalet (120 m²) à Willer-sur-Thur (68760)

Un havre de paix avec vue panoramique sur le Grand Ballon

📍 Willer-sur-Thur | 🌄 Vue montagne exceptionnelle | 🌳 Environnement naturel préservé
💰 Prix : 265 000 €
📐 Surface habitable : 120 m² | Terrain arboré de 4,60 ares
🛏️ 3 chambres | 🛁 1 salle de bains | 🚗 Garage, carport et stationnements

🛋️ Une maison unique, chaleureuse et éco-performante

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, lumineux, et entouré de nature ? Cette maison de style chalet, construite avec passion en 1993, vous séduira par son ossature bois finlandaise, son authenticité, et son parfait entretien. Nichée sur les hauteurs de Willer-sur-Thur, elle offre une vue imprenable sur les Vosges, dans un cadre paisible et verdoyant.

L’alliance parfaite entre caractère montagnard et confort moderne.

🛏️ Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec placards de rangement
• Spacieuse pièce de vie traversant avec salon, séjour et cuisine ouverte
• Accès direct à une véranda lumineuse de 15 m²
• Salle de bains avec double vasque et baignoire
• WC séparés

À l’étage :

• Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en coin bureau
• 3 chambres, dont 2 en enfilade (parfait pour enfants ou suite parentale avec dressing)
• Balcon couvert avec vue panoramique
• 2ᵉ WC avec point d’eau

Sous-sol complet :

• Buanderie, cave, atelier, chaufferie
• Possibilité de créer un studio indépendant ou bureau télétravail
• Accès direct au jardin

🌿 Extérieurs & stationnement

• Terrain plat et arboré de 460 m², facile à entretenir
• Terrasse bois exposée sud
• Balcon avec vue montagne
• Garage, carport et place extérieure
• Quartier résidentiel recherché, calme absolu

♻️ Confort & performances énergétiques

• Triple vitrage
• Toiture isolée (2023)
• Chauffage performant :
• Pompe à chaleur air/eau
• Poêle à bois scandinave
• Panneaux solaires pour eau chaude
• Classe énergie : C | GES : A
• Estimation des dépenses annuelles : 938 € à 1 268 €

✅ Points forts

✔️ Charme unique et ambiance chalet
✔️ Vue imprenable sur les montagnes
✔️ Espace modulable au sous-sol
✔️ Performances énergétiques
✔️ Environnement naturel à 5 min des commodités

📅 DPE réalisé le 10/07/2024
🔍 Risques naturels : www.georisques.gouv.fr

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