Charmant appartement T3 lumineux à Colmar, proche Petite Venise 

MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS le plaisir de vous présenter cette superbe appartement traversant de 74,5 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, au 3 rue de la Semm à Colmar. À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Petite Venise, 15 minutes de la gare, et à deux pas des commerces (pharmacie, boulangerie). 

Il se compose d'une entrée, d’un vaste salon-séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon de 6 m de long, d'une cuisine séparée refaite en 2015, d'une salle de bain et d’un WC séparé rénovés en 2022, d'une chambre de 13 m² et d’un cellier. Possibilité d’aménager une deuxième chambre de 14 m² en divisant le séjour. 

L'appartement est baigné de lumière, sans gros travaux à prévoir, si ce n'est un rafraîchissement des peintures. Il bénéficie d’un grand garage et d’une cave. La copropriété offre un parking sécurisé avec barrière télécommandée et un agréable espace vert arboré. 

DPE réalisé en avril 2025. Charges annuelles : 3000 € (chauffage, eau, ascenseur, entretien compris). Estimation annuelle des frais énergétiques : entre 865 et 1171 €. 

Prix : 200' 000 € (2'703 €/m²)  

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Cette offre de MEILY IMMOBILIER se caractérise par les avantages suivants : -

• Superbe appartement traversant de 74m2 / T3
• Situation privilégiée
• Proche de tous commerces et écoles
• Situation ensoleillement maximal

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une Villa spacieuse, bien située et pleine de nature

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