MEILY Investissements Immobiliers – Exclusivité

✨ Charmante maison des années 60 – Un cadre de vie paisible entre nature et commodités ✨

MEILY Investissements Immobiliers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère des années 60, idéalement située au cœur d’un village recherché, offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des services essentiels.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 10 ares, cette propriété, soigneusement entretenue au fil des années, constitue une base saine et authentique pour un projet de vie familial ou pour un couple souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

🌿 Un extérieur propice à la détente

Le jardin spacieux et arboré invite pleinement à la détente, aux moments conviviaux et aux projets paysagers.
La maison dispose également de :

• Deux garages fermés

• Plusieurs places de stationnement privées

• Une cave permettant le stationnement d’un véhicule, intégrant une buanderie, une cuve à fioul et des espaces de stockage

🏠 Agencement intérieur

Rez-de-chaussée

Vous serez séduit dès l’entrée par une grande terrasse fermée, équipée d’un poêle à bois, offrant un fort potentiel de transformation en pièce de vie supplémentaire lumineuse et chaleureuse.

Ce niveau comprend également :

• Une cuisine fonctionnelle, conservée dans son état d’origine

• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint

• Un salon-séjour lumineux, sublimé par un parquet en chêne massif

• Une salle de bains

• Un WC séparé

Étage

L’étage dessert trois chambres lumineuses, dont l’une offre la possibilité d’être aménagée en suite parentale ou en espace adolescent avec dressing.

🛠️ Travaux à prévoir

Des travaux d’isolation et de rafraîchissement décoratif sont à envisager, laissant toute liberté aux futurs acquéreurs de révéler le plein potentiel de cette maison selon leurs goûts et leurs envies.

💡 Les points forts

✔ Environnement calme et verdoyant 🌳
✔ Proximité des commerces et des écoles 🏫
✔ Terrain de 10 ares

✔ Maison de 125 habitable
✔ Deux garages + stationnements privatifs 🚗
✔ Parquet en chêne massif et poêle à bois 🔥
✔ Fort potentiel d’évolution et de valorisation

📊 Performance énergétique

DPE réalisé le 10/09/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie (chauffage, eau chaude, etc.) : entre 5 711 € et 6 727 € par an.

🚦 Classe Énergie : G | GES : G

👉 Une opportunité rare pour les amateurs de maisons authentiques, désireux de créer un lieu de vie à leur image dans un cadre privilégié.

💰 Prix de vente : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📞 Contactez MEILY Investissements Immobiliers dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.