France - Saint-Bernard (68) | Une Propriété Familiale Rare avec Piscine Chauffée, Jardin Paysager et Prestations Recherchées

✨ Un cadre de vie privilégié au cœur du Sundgau

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison individuelle de 213,40 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 300 m² (13 ares). Construite en 1997 et agrandie avec soin en 2005, cette propriété allie confort, volumes généreux et prestations recherchées pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

💰 Prix de vente : 459 000 €

🌟 Les atouts qui font la différence

✅ 213,40 m² habitables répartis sur 8 pièces lumineuses
✅ Vaste séjour de 61 m² baigné de lumière
✅ 5 chambres dont une suite avec dressing
✅ 3 salles de bains / salles d'eau et 3 WC
✅ Piscine chauffée 9 x 4,5 m avec volet électrique
✅ Terrain paysagé de 13 ares sans vis-à-vis
✅ Terrasse couverte de 50 m² idéale pour les beaux jours
✅ Garage double motorisé et cave
✅ 13 panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicule électrique
✅ Caméras de surveillance
✅ Double vitrage PVC assurant confort thermique et phonique
✅ Chauffage mixte fioul et bois avec deux poêles à bois
✅ Secteur calme et recherché à proximité des écoles et commodités

🏠 Une maison pensée pour le confort familial

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente.

• Hall d'entrée accueillant
• Salon chaleureux avec poêle à bois
• Salle à manger conviviale
• Grande cuisine équipée de 25 m²
• Salle de bains
• WC indépendant
• Magnifique terrasse couverte ouverte sur le jardin

Étage

L'espace nuit offre confort et intimité :

• 4 belles chambres
• Dressing
• Salle d'eau avec douche et WC
• Nombreux rangements

Sous-sol aménagé

Un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir famille, amis ou activité professionnelle :

• Chambre indépendante
• Salle d'eau
• Buanderie / chaufferie
• Cave
• Garage double avec porte motorisée

🌳 Des extérieurs propices à la détente

Imaginez vos journées d'été autour de la piscine chauffée, vos repas en famille sous la terrasse couverte et vos soirées dans un jardin soigneusement aménagé.

L'extérieur comprend :

🏊 Piscine chauffée 9 x 4,5 m
🌿 Jardin arboré sans vis-à-vis
🏡 Abri de jardin
🌸 Espaces paysagers soignés
🚗 Nombreuses places de stationnement

⚡ Confort et équipements

• Chauffage mixte bois et fioul
• Deux poêles à bois
• Fenêtres PVC à double vitrage
• Cuisine entièrement équipée
• Maison vendue non meublée
• Panneaux photovoltaïques
• Borne de recharge électrique
• Caméras de surveillance
• Robot de piscine
• Cave de stockage
• DPE : D
• GES : D

Maison parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.

❤️ Pourquoi visiter cette maison ?

Parce qu'elle offre ce que recherchent les familles aujourd'hui :

✔ De l'espace pour chacun
✔ Un environnement calme et sécurisé
✔ Des prestations modernes et économiques
✔ Un magnifique jardin avec piscine chauffée
✔ Une excellente performance de confort grâce au double vitrage PVC
✔ Un fort potentiel de valorisation
✔ Une localisation recherchée dans le Sundgau

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Bernard.

📊 Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 213,40 m²
• Surface du séjour : 61 m²
• Terrain : 13 ares (1 300 m²)
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Salles de bains / salles d'eau : 3
• WC : 3
• Année de construction : 1997
• Cuisine : équipée
• Ameublement : non meublé
• Chauffage : bois et fioul
• Ouvertures : PVC double vitrage
• Piscine : oui (chauffée)
• Cave : oui
• État général : bon état
• Disponibilité : de suite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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✨ Coup de cœur assuré dès les premières minutes de visite !

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