FRANCE – BALSCHWILLER (68) MAISON A FORT POTENTIEL à TERMINER, 390 M2, TERRANE 1270 M2

🏡 MEILY Investissements Immobiliers

Le plaisir de vous présenter ce magnifique projet à fort potentiel

📍 Aux abords d’Eglingen – Un havre de paix au cœur de la nature

🌿 Un Cadre de Vie Unique

Situé hors lotissement, en bordure d’une zone naturelle protégée, ce bien rare profite d’un emplacement d’exception, sans vis-à-vis, au bout d’une rue en impasse menant directement à un chemin communal. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 12,70 ares, dans un environnement calme et préservé de village avec restaurant, poste, boulangerie et pâtisserie à proximité.

À seulement 5 minutes à vélo de la piste cyclable le long du canal Rhin-Rhône, 10 minutes en voiture de l’autoroute, et environ 35 minutes de la Suisse, ce bien allie qualité de vie et accessibilité.

🛠️ Un Projet à Fort Potentiel

Le projet comprend :

Une ancienne dépendance en cours de transformation d'une maison d’habitation de 390 m² Sur trois niveaux (environ 130 m² par plancher).

• Gros œuvre terminé
• Toiture et zinguerie entièrement refaites
• Façades extérieures finalisées
• Travaux d’assainissement aux normes (tout à l’égout)
• Gaines électriques installées
• Plans disponibles
• Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
• Fiscalité avantageuse (travaux déductibles)

🏊‍♂️ Un Extérieur Soigné et Convivial

• Piscine de 11m x 4m
• Grande terrasse dallée sur plots
• Terrains arborés et clos
• 2 garages + parkings extérieurs

🔑 Caractéristiques Clés du Bien

• Surface habitable potentielle : environ 390 m²
• Terrain : 1 270 m² (13 ares)
• Balcon, terrasse, piscine
• Taxe foncière : env. 1 000 €/an
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires d’agence à la charge du vendeur
• Permis de construire délivré (transférable aux futurs acheteurs)

💡 Une Multitude de Possibilités d’Usage

Ce bien peut convenir à différents profils :

• Famille nombreuse ou bi-famille
• Profession libérale ou artisan
• Investisseur (division en plusieurs logements)
• Projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, etc.)

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Ce projet unique n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un environnement aussi privilégié !

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